Pompe di calore per condomini

Per un condominio sostituire la centrale a gas con pompe di calore è una decisione che riguarda molte persone e un impianto già in funzione. Per questo il nostro lavoro non comincia dalla macchina: comincia dall'analisi dell'edificio e dell'impianto, con numeri che l'amministratore e l'assemblea possano leggere e verificare.

Cosa guardiamo prima di proporre una pompa di calore

• Consumi di gas degli ultimi anni, letti dalle bollette, per capire il fabbisogno reale dell'edificio.
• Temperature di mandata a cui oggi lavora l'impianto: più è alta la temperatura richiesta dai radiatori, più il rendimento stagionale della pompa di calore si abbassa.
• Terminali di emissione: radiatori esistenti, possibilità di abbassare la mandata senza perdere comfort, eventuali interventi mirati.
• Centrale termica: spazi, accessi, scarichi, stato dei generatori e delle pompe di circolazione. Come si controlla una centrale con le misure è nell'articolo Centrale termica: la manutenzione si fa con le misure.
• Potenza elettrica disponibile e produzione di acqua calda sanitaria, che pesa in modo diverso da edificio a edificio.

Alta temperatura, ibrido o centralizzato: la scelta viene dopo

Con radiatori che richiedono acqua molto calda possono servire pompe di calore ad alta temperatura. In altri edifici ha più senso abbassare la mandata con interventi sui terminali, o affiancare la pompa di calore al generatore esistente. Non c'è una formula valida per tutti: le alternative si confrontano sul singolo condominio, con il calcolo di consumi e costi di esercizio. Il metodo con un esempio ipotetico è nella pagina Pompe di calore e climatizzazione.

Uno studio in corso: 17 appartamenti nel Padovano

Abbiamo impostato uno studio di riqualificazione per un condominio di 17 appartamenti nel Padovano, con pompe di calore ad alta temperatura. L'analisi riguarda le temperature di mandata e i consumi di gas. È uno studio, non un lavoro realizzato: non pubblichiamo risultati, risparmi o importi finché non sono verificati, e non pubblichiamo dati che identifichino il condominio o l'amministratore.

Assemblea e decisioni

Un intervento sulla centrale richiede una delibera dell'assemblea, con maggioranze che dipendono dal tipo di lavoro e dalla normativa applicabile: le verifichiamo con l'amministratore. Per aiutare la decisione possiamo preparare una relazione con alternative a confronto, consumi stimati con le ipotesi dichiarate e rischi da conoscere.

Incentivi: si verificano prima, non si promettono

Per le pompe di calore possono essere applicabili il Conto Termico 3.0 del GSE o altre agevolazioni, secondo soggetto, intervento e requisiti tecnici. Nulla è automatico e nessun importo è garantito: li verifichiamo caso per caso prima di impostare il preventivo. Le regole di riferimento, con le fonti GSE, sono nella sezione Conto Termico 3.0 della pagina sui capannoni.

Manutenzione dopo l'intervento

Un impianto condominiale va controllato nel tempo: efficienza, scarichi, libretto di impianto e registrazione. Vedi manutenzione e assistenza e libretto di impianto. Gli impianti con gas fluorurati hanno controlli previsti dalla normativa: F-gas e pompe di calore.

Dove lavoriamo

Venezia, Mestre, Martellago, Spinea e comuni vicini della provincia di Venezia.

Domande frequenti

Un condominio può sostituire la caldaia con una pompa di calore?

In molti casi sì, ma dipende da temperature di mandata, consumi, spazi in centrale, potenza elettrica disponibile e decisioni dell'assemblea. Si parte dall'analisi dell'impianto esistente.

Perché la temperatura di mandata è così importante?

Perché il rendimento stagionale della pompa di calore scende quando sale la temperatura dell'acqua prodotta. Con radiatori che richiedono mandata alta servono modelli ad alta temperatura o interventi sui terminali.

Quanto si risparmia con una pompa di calore in condominio?

Non esiste una percentuale valida per tutti: dipende da consumi, prezzi dell'energia, mandata e rendimento dell'impianto esistente. Non attribuiamo percentuali che non siano calcolate o misurate sull'edificio.

Ci sono incentivi per le pompe di calore nei condomini?

Possono essere applicabili il Conto Termico 3.0 o altre agevolazioni, secondo soggetto, intervento e requisiti. Li verifichiamo prima del preventivo e non li promettiamo.

Vedi anche: Soluzioni per le aziende · Capannoni industriali · Uffici, palestre e attività commerciali · Appunti dal campo: i numeri di una centrale termica